Właściciele domów i mieszkań mają obowiązek wykonywania określonych przeglądów technicznych. Wynika to z przepisów prawa budowlanego oraz zasad bezpieczeństwa. Brak kontroli instalacji może prowadzić nie tylko do zagrożenia dla mieszkańców, ale również do problemów z wypłatą odszkodowania z ubezpieczenia.
Niektóre przeglądy w domu lub mieszkaniu są obowiązkowe i muszą być wykonywane regularnie. Dotyczy to przede wszystkim instalacji gazowej, elektrycznej oraz przewodów kominowych.
Przegląd instalacji gazowej
Instalacja gazowa powinna być sprawdzana co najmniej raz w roku. Kontrola obejmuje m.in. szczelność instalacji oraz stan urządzeń gazowych.
- kontrola szczelności instalacji gazowej,
- sprawdzenie przewodów gazowych,
- kontrola urządzeń gazowych.
Przegląd kominów i wentylacji
Przewody kominowe i wentylacyjne również wymagają regularnej kontroli. W zależności od rodzaju instalacji przegląd wykonuje się od kilku razy w roku do raz w roku.
- przewody dymowe – nawet kilka razy w roku,
- przewody spalinowe – minimum raz w roku,
- przewody wentylacyjne – minimum raz w roku.
Przegląd instalacji elektrycznej
Instalację elektryczną należy sprawdzać co najmniej raz na 5 lat. Podczas kontroli sprawdzany jest stan przewodów, zabezpieczeń oraz skuteczność ochrony przeciwporażeniowej.
Przykład: jeśli w mieszkaniu dojdzie do pożaru z powodu starej instalacji elektrycznej, ubezpieczyciel może sprawdzić, czy wykonywane były obowiązkowe przeglądy.
Czy przeglądy są wymagane w mieszkaniu?
Tak, choć w wielu przypadkach odpowiada za nie wspólnota mieszkaniowa lub zarządca budynku. Dotyczy to przede wszystkim:
- instalacji gazowej,
- kominów i wentylacji,
- części wspólnych instalacji elektrycznej.
Co grozi za brak przeglądów?
Brak wymaganych przeglądów może skutkować:
- zagrożeniem dla zdrowia i życia mieszkańców,
- mandatem lub karą administracyjną,
- problemami z wypłatą odszkodowania z polisy.
Ubezpieczyciele często wymagają potwierdzenia wykonania przeglądów. Ich brak może być podstawą do odmowy wypłaty odszkodowania.
Podsumowanie
Najważniejsze obowiązkowe przeglądy w domu lub mieszkaniu to kontrola instalacji gazowej, elektrycznej oraz przewodów kominowych. Regularne sprawdzanie instalacji zwiększa bezpieczeństwo mieszkańców i może mieć znaczenie przy wypłacie odszkodowania z ubezpieczenia.
Artykuł ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.
